В свежем отчете поднимаются важные вопросы, касающиеся состояния коммерческой недвижимости в США. Рынок облигаций, обеспеченных коммерческой ипотекой, сталкивается с серьезными трудностями, так как кредиты на офисные здания начинают дефолтить в крупных городах. Это создает уникальные возможности для инвесторов, так как цены на недвижимость достигли дна.
Организации активно пересматривают свои портфели недвижимости, что приводит к росту интереса к качественным рабочим пространствам и технологиям гибридной работы. Более 26% владельцев домов не готовы финансово справиться с последствиями экстремальных погодных условий, что подчеркивает необходимость улучшения инфраструктуры.
Кроме того, обсуждение потенциала ИИ в строительной отрасли становится все более актуальным. С одной стороны, технологии могут значительно повысить эффективность, с другой — существуют риски, которые необходимо учитывать.
В условиях повышенных ставок по ипотечным кредитам, сегмент ипотечных REITs испытывает наибольшее давление, что также влияет на рынок офисных зданий, который уже страдает от увеличения вакантных площадей из-за роста удаленной работы.