В Сан-Хосе активисты по защите прав арендаторов бьют тревогу: крупные собственники недвижимости используют современные технологии ИИ для завышения цен на аренду. Член совета города Питер Ортис предложил ввести ограничения на продажу и использование алгоритмических инструментов для определения арендной платы и управления уровнем занятости жилья. Это предложение стало ответом на аналогичное решение в Сан-Франциско, где Министерство юстиции подало иск против компании RealPage за предполагаемую координацию цен на жилье с помощью частных данных.
По словам Ортиса, около 66% многоквартирных домов управляются собственниками, использующими подобное программное обеспечение, что создает неравные условия на рынке. Он подчеркнул, что такие технологии могут привести к искусственному завышению цен на аренду, что негативно сказывается на арендаторах.
Тем не менее, некоторые представители Ассоциации квартир Калифорнии утверждают, что нет доказательств влияния этих инструментов на рынок Сан-Хосе, и выражают сомнения в целесообразности запрета.