Здание Morgan North, расположенное рядом с Hudson Yards, долгое время оставалось без арендаторов, несмотря на высокий спрос на офисные площади в Манхэттене. С момента пандемии это пространство, площадью почти 650 тыс. квадратных футов, не нашло своих арендаторов. Однако с ростом интереса к офисам со стороны технологических компаний, связанных с искусственным интеллектом, ситуация может измениться.
Японская рекламная компания Dentsu, которая подписала контракт на аренду в 2019 году, так и не смогла переехать в Morgan North из-за изменений в своих планах после пандемии. Теперь Dentsu выставила свои площади на субаренду и привлекла новую команду маркетинга от Newmark для активизации поиска арендаторов.
По словам президента Newmark Tri-State Region, рынок сейчас благоприятен для привлечения крупных арендаторов. В 2025 году почти 30 компаний в сфере ИИ подписали контракты на аренду в Нью-Йорке, что свидетельствует о восстановлении офисного рынка. Технологические компании в городе привлекли 51 миллиард долларов венчурного финансирования, что на 66% больше по сравнению с 2024 годом.
Morgan North предлагает уникальные условия для арендаторов: большие открытые офисные пространства с высотой потолков до 17 футов и площадями от 70 тыс. квадратных футов. Это делает здание привлекательным для креативных и медийных компаний, которые ищут современные офисные решения.
Несмотря на то, что другие районы, такие как Grand Central и Union Square, стали более популярными среди технологических арендаторов, Morgan North имеет свои преимущества благодаря близости к Hudson Yards и разнообразию удобств в окрестностях. Команда Newmark уже провела несколько туров с потенциальными арендаторами и получила первые предложения.
Таким образом, Morgan North может стать новым центром для технологических компаний, стремящихся к современным и удобным офисным пространствам в сердце Нью-Йорка.